地价既定，而那块土地自然的增值部分，应归公有。为国父平均地权的四种办法之一。因地价上涨为社会改良与工商业进步的结果，而这是众人所努力经营得来，故土地涨价增值所得，应让大家共享。
订定地价之后，土地的自然增值部分，应该属于公有。这是国父平均地权的四种办法之一。因为地价上涨为社会改良与工商业进步的结果，而这是众人所努力经营得来，故土地涨价的增值所得，应让大众共同分享。【造句】：政府将涨价归公的收入，全部用于公共福利事业。