依据影响地价之各种资料，判定对象土地之经济价值，并以货币额表示之。换言之，土地估价为在社会一连串价格秩序中，指出估价对象之地价或租赁金额之行为。土地估价是否妥当，依三个因素而定：(1)土地主体在估价过程上之能力行使及诚实程度，(2)必要资料之蒐集整理是否适当，以及(3)分析解释此等资料之熟练程度。