政府对于土地非因私人实施改良而自然涨价的部分所课徵的租税。
政府对土地因自然因素而非私人改良涨价的部分，所课徵的税。一般在土地买卖时，向原地主徵收。【造句】：课徵土地增值税的目的，在使土地的增值部分由社会大众共享。 △土增税